Morar em condomínio é uma boa opção
para quem busca mais proteção, pois além de oferecer um ambiente mais seguro,
disponibiliza lazer, conforto e praticidade. Mas para colocar em prática tudo a
que se propõe, o condomínio pode contar com o auxílio das administradoras, que
possuem um papel essencial na organização de toda a burocracia que envolve a
manutenção do local.
Em um trabalho diário de parceria
junto ao síndico, a administradora desenvolve ações que vão além da gerência de
folhas de pagamento, contas a pagar e prestação de contas, embora todas essas
atividades burocráticas também fiquem sob a responsabilidade da empresa
contratada. Além dessas tarefas, a administradora também tem como atribuição:
- Prestar assessoria pré e pós assembleias gerais;
- Alertar o síndico sobre a tomada de decisões ou providências;
- Aender fornecedores de materiais e serviços;
- Emitir circulares, multas, advertências, editais, atas e boletos de taxas condominiais;
- Orientar sobre a convenção do empreendimento e regulamento interno;
- Contabilizar receitas e despesas;
- Recrutar e treinar funcionários;
- Atualizar carteiras profissionais e emitir comprovantes de salários.
A empresa também pode desenvolver análises
constantes das contas e preparar planos de ação capazes de combater a
inadimplência, trabalho que somente é possível quando se conta com uma equipe
focada e um eficiente setor de cobrança. A segurança jurídica é outro
diferencial: com profissionais que orientam e dão suporte às questões jurídicas
do condomínio, os moradores têm a certeza de que estão bem assessorados.
A escolha da administradora é feita pelo síndico, que ganha suporte, enquanto o
condomínio ganha disciplina e ordem. À medida que a empresa especializada está
à frente das tarefas burocráticas, o síndico tem mais tempo para se manter
presente fisicamente e pode se envolver em uma série de questões igualmente
importantes para o bom funcionamento do empreendimento. (Zero Hora).
Um grande abraço a todos.
Ari
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